家賃保証会社を利用してスムーズに契約

これまでに一度でも賃貸物件を契約して入居した経験がある方の場合は、契約に際し不動産会社との間で書類のやり取りをする上で連帯保証人を用意した経験があります。
そのため、賃貸物件に入居する際には様々な条件を満たしているものの連帯保証人の用意がままならなかったり、用意できずに他の選択肢を選ぶ事になった方も少なくありません。
そのように賃貸物件を契約する上では連帯保証人の用意の重要性が高いのですが、できるだけスムーズに目的の物件に入居できるように展開されていて、利用者数も増えているのが家賃保証会社です。

1 契約書類に連帯保証人を記す必要性がある理由
2 企業やプランは大家さんもしくは管理会社が選定する
3 滞納が発生する事が判明した時にはできるだけ早いタイミングで相談する
4 まとめ

契約書類に連帯保証人を記す必要性がある理由

賃貸物件に入居を希望している時に契約書類に連帯保証人を記す必要性がある理由は、生活をしている時にこれまで通り家賃の支払いが行えなくなり支払いが滞ってしまった時に、当事者以外の人が立て替えるためです。
当事者以外が立て替えれば、支払ったのが当人ではなくても大家さんや管理会社に入る家賃の金額が変化しないため、不動産経営を安定的に行うべく欠かせない存在であるものの、今日ではこれまで連帯保証人になる事例が多かった親もしくは親戚に対し依頼し難いと感じる方が増えています。
他にも親の年齢が高かったり退職して無職であるが故に支払能力が無いと扱われる事例も増えていて、以前よりも連帯保証人を用意する事が難しくなりつつあります。
大家さんにとっては、不動産経営を安定的に進めていくために必要な仕組みであるからこそジレンマが生じますが、ジレンマを解消させられる方法として家賃保証会社は重宝されています。
大きな安心材料になる仕組みなので今日では多くの不動産会社にて家賃保証会社の利用が広まっていますが、物件によって利用の有無には差異があるので契約する物件により、きっちりと担当者から説明を聞く事が大事です。
連帯保証人に問題なく用意できるのであれば制度を利用しなくても良いとしている事例がある一方、安心材料になる特徴から不動産会社自体が全ての契約者に契約するように作業を進める事例もあります。

企業やプランは大家さんもしくは管理会社が選定する

そして、家賃保証会社はニーズが高くなっている事を受けて企業数や展開しているプランの数も増えてきていますが、企業やプランは大家さんもしくは管理会社が選定します。
入居者が企業やプランを選ぶ事はできないものの、利用する不動産会社の規模が大きい場合は複数の企業の中から一社を選べたり、プランの選択肢も豊富である場合もあるので担当者に質問してみるとより良い契約ができます。
利用者数が増加傾向にあるように家賃保証会社を利用すると得られる魅力は多く、特に入居時に行われる審査が通過しやすくなります。
入居に向けて契約をする時には、収入を大幅に上回る家賃の物件ではなくても安定的に継続して支払っていける事が審査されるので、収入に見合った家賃の物件でも安定的に支払いができないと判断されると審査の通過が困難です。
また、親が退職していたり親も賃貸物件に生活をしている時も審査の通過が困難になるため、現役で仕事をしている親戚や持ち家で暮らしている方などの中から、条件を満たしている方に依頼する事になります。
保証会社を利用すると親が既に仕事を退職していたり、賃貸物件で生活をしていても契約料を支払えば条件を満たしている他の身内に依頼せずに済みます。

滞納が発生する事が判明した時にはできるだけ早いタイミングで相談する

契約を締結するプランによって家賃を管理会社と大家さんの両方に支払う事例と、保証会社に支払う事例に分類されますがどちらの事例にも共通しているのは滞納が生じないように意識する事であり、滞納が発生する事が判明した時にはできるだけ早いタイミングで相談する事が大事です。
早い段階で相談をするとお互いにとって安心感がありますし、他の支払日の説明なども行ってもらえるようになりますが、連絡をしないと家賃が振り込まれていない事を伝える電話がかかってきます。
電話に対応すると本人が家賃の滞納について話を聞く事ができるのと同時に、これから行うべき事について説明も受けられますが、電話に対応せずに過ごし続けると親など他の連絡先に連絡が入ります。
親などに連帯保証人を依頼せずに個人的に済ませられて契約に至れたのにも関わらず、電話に出ない事で親などの連絡先に対して連絡が入ると大事になってしまうため、電話には速やかに対応して実情をお話すると専門家の立場から一緒に支払いについて考えてもらえます。
このような家賃保証会社は家賃の支払いを保証してくれるだけあり、賃貸物件に契約する側に限らず不動産物件を貸し出す側にも安心材料になります。
貸し出す側が数ある会社の中から契約する一社を選ぶ時には展開しているサービスに目を向け、魅力的に感じられるサービスがある企業を選ぶと良いです。